A home you can check before you visit.
A certified home has been measured, inspected and checked by named professionals. The results sit on one page that any buyer can open from the listing. What you see in the listing is what you find at the viewing.
What we check
Title and ownership, encumbrances, land registry entry, settled planning deviations, Electronic Building ID.
Lawyerand engineerElectrical declaration, plumbing, damp readings on every wall, visible structure, heating and cooling in operation.
EngineerEnergy Performance Certificate, glazing and frames, efficiency of heating and cooling units.
Energy inspectorFloor area from a 3D scan, natural light in every room, layout and ventilation, finishes, indoor noise.
ArchitectindependentNineteen criteria in total. Each one is met or not met, and each rests on a document, an inspection or a measurement. A home is certified only when it meets all of them.
What the buyer sees
- A certificate number and a QR code in the listing
- Status: valid, expired or closed on transfer
- Measured square metres, floor, year, energy class
- A 3D tour and a floor plan with dimensions
- Move-in readiness, in ten points
- Dated photos taken at the inspection
- The name and registration number of each signatory
- Documents for serious buyers, with a code from the owner
What it is not
The certificate records what named professionals found on the dates shown. It is not a valuation, a warranty or legal advice. It is valid for twelve months and ends when the home changes hands.
Ένα σπίτι που ελέγχετε πριν το επισκεφθείτε.
Μια πιστοποιημένη κατοικία έχει μετρηθεί, επιθεωρηθεί και ελεγχθεί από επώνυμους επαγγελματίες. Τα αποτελέσματα βρίσκονται σε μία σελίδα που κάθε αγοραστής ανοίγει από την αγγελία. Ό,τι δείχνει η αγγελία, αυτό βρίσκετε στην επίσκεψη.
Τι ελέγχουμε
Τίτλοι και κυριότητα, βάρη, εγγραφή στο Κτηματολόγιο, τακτοποίηση αποκλίσεων, Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου.
Δικηγόροςκαι μηχανικόςΥπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου, υδραυλικά, μετρήσεις υγρασίας σε κάθε τοίχο, εμφανής φέρων οργανισμός, θέρμανση και ψύξη σε λειτουργία.
ΜηχανικόςΠιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης, κουφώματα και υαλοπίνακες, απόδοση μονάδων θέρμανσης και ψύξης.
Ενεργειακός επιθεωρητήςΕμβαδόν από τρισδιάστατη σάρωση, φυσικός φωτισμός σε κάθε δωμάτιο, διάταξη και αερισμός, φινιρίσματα, θόρυβος στο εσωτερικό.
ΑρχιτέκτοναςανεξάρτητοςΔεκαεννέα κριτήρια συνολικά. Κάθε κριτήριο πληρούται ή όχι, και στηρίζεται σε έγγραφο, επιθεώρηση ή μέτρηση. Η κατοικία πιστοποιείται μόνο όταν τα πληροί όλα.
Τι βλέπει ο αγοραστής
- Αριθμό πιστοποιητικού και κωδικό QR στην αγγελία
- Κατάσταση: σε ισχύ, ληγμένο ή κλειστό λόγω μεταβίβασης
- Μετρημένα τετραγωνικά, όροφο, έτος, ενεργειακή κλάση
- Τρισδιάστατη περιήγηση και κάτοψη με διαστάσεις
- Ετοιμότητα κατοίκησης, σε δέκα σημεία
- Φωτογραφίες με ημερομηνία, από την επιθεώρηση
- Όνομα και αριθμό μητρώου κάθε υπογράφοντος
- Έγγραφα για σοβαρούς αγοραστές, με κωδικό από τον ιδιοκτήτη
Τι δεν είναι
Το πιστοποιητικό καταγράφει τι διαπίστωσαν επώνυμοι επαγγελματίες στις ημερομηνίες που αναφέρονται. Δεν αποτελεί εκτίμηση αξίας, εγγύηση ή νομική συμβουλή. Ισχύει δώδεκα μήνες και λήγει με τη μεταβίβαση του ακινήτου.